Dränering runt villa och ny dagvattenlösning i Resarö, Vaxholm

Uppdraget omfattade komplett dränering runt en friliggande villa på Resarö i Vaxholm samt projektering och installation av en ny dagvattenlösning åt en privatkund. Fastigheten hade återkommande fukt i källarväggar och ytvatten som samlades vid sockeln vid kraftiga regn. Arbetet utfördes under mars 2026 och inkluderade både markarbeten, ledningsdragning och full återställning av tomtytor.

Så genomfördes dräneringen och dagvattenlösningen

Efter en inledande platsbesiktning och inmätning under februari 2026 togs en åtgärdsplan fram som prioriterade kapillärbrytning, effektiv avledning av dagvatten och säker åtkomst för framtida underhåll. Tomtens lutningar mättes med laser och nya fall mot brunnar och servis planerades med självfall. Befintliga ytskikt demonterades varsamt och fasad, entréer samt befintliga planteringar skyddades. Därefter schaktades det runt hela huset ner till underkant sula. Källarväggarna frilades, rengjordes och högtrycksspolades för att avlägsna jord och gamla skikt. Eventuella oregelbundenheter i betongen bilades bort och mindre sprickor förseglades. En bitumenemulsion applicerades som grund innan dräneringsskivor monterades. Lösningen projekterades för att tåla markfukt och säsongsvisa nivåvariationer, samtidigt som den höll dräneringslagret rent med geotextil runt den dränerande bädden.

Nya dräneringsrör i dimension 110 mm placerades på dränerande bädd av tvättad makadam 8-16 mm med korrekt lutning och med inspektionspunkter för skötsel. Rören omslöts av geotextil för att hindra finmaterial från att tränga in. Mot källarväggen monterades dräneringsskivor av cellplastbaserad typ för att kombinera dränering och värmeisolering, och ovanpå sattes en skyddsduk. Parallellt lades nya dagvattenledningar i PP 110 mm från samtliga stuprör via rensbrunnar och sandfång. Stuprören försågs med lövsilar för att minska risken för igensättning. Dagvattennätet kopplades in mot befintlig servis vid tomtgräns efter samordning och kontrollmätning av nivåer. Skarvar tätprovades, ledningarna spolades rena och funktion verifierades genom vattenprov. Allt dokumenterades med foton och relationsskiss för överlämning.

Återfyllningen genomfördes lager för lager med makadam kring rören och befintliga massor där det var lämpligt. Geotextil lades mot omgivande jord för att separera material och bibehålla dräneringsförmågan. Slutlig marklutning bort från huset återskapades, och tryckning samt packning utfördes för att minimera framtida sättningar. Ytskikten återställdes med ny jord och gräsmatta där tidigare grönska hade funnits, och gångstråk kompletterades med grus. Vid entréerna sattes diskreta kantavgränsningar för att styra ytvatten. Efter städning och slutkontroll överlämnades dokumentation med drift- och skötselinstruktioner för rensning av brunnar och rekommendationer för framtida underhåll. Resultatet gav torrare källarväggar, säkrare avrinning från tak och mark samt en mer lättskött tomt.

1. 1
   Förstudie och planering

   Teamet genomförde fuktindikering, inmätning och upprättade en arbets- och trafikplan. Ledningsstråk markerades, skydd av fasad och entréer planerades och samordning med VA-anslutning hanterades innan produktionen startade.

2. 2
   Schakt och installation

   Grunden frilades, väggar rengjordes och fuktskydd samt dräneringsskivor monterades. Drän- och dagvattenledningar lades med rätt fall, rens- och sandfångsbrunnar installerades och alla skarvar tätprovades innan återfyllningen påbörjades.

3. 3
   Kontroll och överlämning

   Funktion verifierades med spolning och vattenprov, arbetsområdet städades och relationsunderlag samt skötselråd överlämnades till kund. Eventuella justeringar av markfall färdigställdes innan slutgodkännande.